مینی چیلر تجهیزی است که در سیستم تهویه مطبوع ساختمان‌ها  معمولا در کنار فن کویل نصب و استفاده می‌شود. وظیفه مینی چیلر تامین آب سرد مورد نیاز برای سیستم‌های تهویه مطبوع ساختمان‌ها است. علاوه بر ساختمان، در صنعت نیز از مینی چیلرها برای خنک‌سازی فرآیندهای صنعتی استفاده می‌شود. برای مثال آب سرد خروجی از مینی چیلربه عنوان سیال خنک‌کننده وارد مبدل‌های حرارتی پوسته و لوله  شده و عملیات انتقال حرارت برای خنک کردن سیال کاری در مبدل انجام می‌شود.‌