خنک‌‌سازی مبرد در کندانسور آبی از طریق سیال آب انجام می‌شود. در این کندانسور ها برای ایجاد تغییر دما و دفع حرارت آب خروجی از یک سیستم تبخیری (برج خنک کننده) استفاده می‌شود.
در مناطق گرم و مرطوب معمولا به جای استفاده از برج خنک کننده از سیستم های خنک کننده ی دیگری برای دفع حرارت آب استفاده می‌شود.
نکته‌ی بسیار مهم در کندانسور های آبی جلوگیری از ایجاد رسوب در مسیر عبور آب و جلوگیری از خوردگی است. معمولا برای جلوگیری از آسیب دیدن الکتروپمپ بر اثر عدم وجود آب کندانسور از فلوسوییچ (سنسور جریان آب) یا پرشر سوییچ (سنسور فشار آب) استفاده می‌شود.
کندانسورهای آّبی پایا انرژی براساس شرایط پروژه و با در نظرگرفتن صرفه اقتصادی در هر پروژه طراحی،مهندسی و ساخته می‌شوند.
